Edificio 8 Unidades Funcionales en Ingeniero Pablo Nogués

Descripción

Oportunidad única de inversión en el corazón de Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas. Esta propiedad, ubicada en un extenso lote de 20 metros de frente por 60 metros de fondo, conformando un total de 1200 m² sobre Río de la Plata 3600, se presenta como la opción ideal para un importante emprendimiento de rentas. A solo 50 metros de la Avenida Los Olivos y a 8 cuadras de la Ruta 197, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a importantes vías de comunicación, situándola a tan solo 10 minutos de la Panamericana.

La casa, construida en dos plantas con una sólida estructura de hormigón, cuenta en la planta baja con cuatro departamentos tipo lof, cada uno equipado con su baño privado, lo que los hace perfectos para alquileres de corta o larga duración. En la planta alta, se encuentra un amplio departamento de 2 dormitorios, que incluye cocina, living comedor, baño, terraza, lavadero y parrilla, brindando un espacio cómodo y versátil para los residentes. Con un total de 276 m² cubiertos y 8 ambientes distribuidos de manera funcional, esta propiedad está equipada con servicios como agua corriente, gas natural, Internet y aire acondicionado, además de ser apta para uso profesional y sin gastos de expensas.

Este inmueble, con 50 años de antigüedad, se adapta a diversas necesidades, desde residenciales hasta comerciales, en un entorno que combina comodidad y un alto potencial de rentabilidad. Con características adicionales como jardín, patio, placares, y conexión para lavarropas, esta propiedad se presenta como una inversión segura y lucrativa en una de las zonas de mayor crecimiento de la región.


VALOR= U$S 196.000,-

La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante.

Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente.

De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Ficha técnica

• Tipo : Edificio
• Ambientes 0
• Habitaciones : 0
• Baño : 0
• Garage : Sí
• Superficie total : 276 m²
• Sup. cubierta : 276 m²
• Superficie construida : 276 m²
• Antigüedad : 50
• Habitada : Sí

Ubicación